De marktwaarde in relatie tot huur en omzet
Staat de te betalen huurprijs nog in verhouding tot de maximaal te realiseren vestigingsomzet?
De spijkerbroekenwinkel
1 spijkerbroek heeft een verkoopprijs van EUR 49,55 excl btw
De jaaromzet van de vestiging is EUR 1.850.000
De huurprijs bedraagt 15% van de jaaromzet (185 m2 x EUR 1.500 p/m2)
Jaarlijks aantal te verkopen broeken om huur te betalen: 37.336 stuks (EUR 1.850.000 / EUR 49,55)
Dit zijn 103 broeken per dag bij 360 dagen open in een jaar
De registertaxateur heeft zicht op de omzet en exploitatielasten in relatie tot de huurprijzen van vergelijkbaar winkelvastgoed in de sector.
Verhuurder en huurder zijn gebaat bij een juiste balans indien zij lange termijnbezetting nastreven.
