Fiscale taxaties

1. Toets WOZ- waarde op de bodemwaarde (vpb 100% woz- waarde eigen gebruik en ter beschikkingstelling)
2. Taxeren van het aandeel huurdersbelang op de huurprijs
3. Taxeren van de huurleasequote in relatie tot de totale exploitatielasten van de onderneming
4. Taxeren van vastgoedexploitatiekosten bij triple-net-lease-agreements
5. Bepalen van de herwaarderingsreserve van vastgoed bij de vorming van de balans herinvesteringsreserve voor eigen bedrijfsmiddelen
6. Fiscale incidentele afwaardering tot de lagere fiscale bedrijfswaarde van het onroerend goed als onderdeel van een onderneming, (directe en indirecte opbrengstwaarde[1] volgens marktwaarde- en 'worth'[2] ook wel 'investment value' taxatieprincipe)
7. Fiscale opwaardering ten behoeve van voorkoming van verdamping verrekenbare verliezen
8. Belastingdienst Afdeling Waardecontrole, taxaties ten behoeve van vooroverleg (bij inbreng, beëindiging, overdracht, staking van onderneming). Onderbouwen van het verzoek tot vooroverleg door de registertaxateur Bedrijfsvastgoed en Groot Zakelijk Vastgoed
9. Waardebepaling van verduurzaming van gebouwen in relatie tot de marktwaarde en huurprijs
10. Taxeren van omzetafhankelijke huurprijs in relatie tot de exploitatieresultaten en bruto markthuurwaarden van vergelijkbare gevallen
11. Taxeren van kostprijsdekkende huur voor gemeentelijk, provinciaal en Rijksvastgoed
12. Taxeren vervangingswaarde en marktwaarde en 'worth' bij te nemen beslissing op investeren in uitbreiden, nieuw bouwen, of verkopen van het bedrijfspand
13. "Value to the owner", wat is het vastgoed waard voor de eigenaar/bezitter?
14. Taxeren van de waarde voor het bepalen van de bijdrage van het vastgoed aan de zittende onderneming
15. Vastgoedwaarde scenario-analyses bij alternatieve aanwending van vastgoed en afstoten of renoveren van vastgoeddelen, op basis van discounted cashflow
16. Bepalen van de 'lange termijn waarde' vanuit het perspectief van risicomanagement met een lange termijn benadering, vrij van marktverstoring en speculatieve factoren. Op basis van discounted cashflow, inclusief een verkoopopbrengst en eliminatie van korte termijn marktvolatiliteit
17. Taxatie bij staking of liquidatie van de onderneming
18. Rendementsanalyses op basis van kooptransacties, rentabiliteit eigen vermogen, gemiddelde gewogen kostenvoet

[1] De directe opbrengstwaarde is gelijk aan de verkoopwaarde als onderdeel van de gehele onderneming. De indirecte opbrengstwaarde wordt afgeleid uit de opbrengsten uit de produktie van de onderneming.

[2] Waarde die eigenaar of belegger zelf aan het vastgoed hecht op basis van contante waarde van de (huur)kasstroom. Veronderstelt geen overdracht.